เคล็ดไม่ลับช่วยรับมือปัญหาโครงสร้างเสื่อมสภาพ

เคล็ดไม่ลับช่วยรับมือปัญหาโครงสร้างเสื่อมสภาพ

การเสื่อมสภาพ เป็นเรื่องธรรมดาของโครงสร้างทุกชนิดที่ถึงช่วงอายุการใช้งานถึงแม้ว่าจะแข็งแรงทนทานเท่าไหร่ก็ตาม แต่ไม่ต้องเป็นกังวลเพราะปัญหานี้ไม่ใช่อะไรที่ไม่สามารถเยียวยาได้ มีวิธีหลากหลายหลายรูปแบบที่คุณสามารถทำเพื่อช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของโครงสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการฟื้นฟูและซ่อมแซม เราจะต้องทำความเข้าใจกับความหมายและอาการของโครงสร้างที่เริ่มเสื่อมสภาพก่อน ในบทความนี้เราจะพาทุกคนไปศึกษาประเด็นนี้อย่างละเอียดมากขึ้น

อุปสรรคต่างๆ ของโครงสร้างที่มีอายุ

โครงสร้างที่เสื่อมสภาพ: ครงสร้างที่เสื่อมสภาพมักจะมีปัญหาทางโครงสร้าง ทำให้การปรับปรุงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ทุกอย่างมั่นคงและปลอดภัย

การออกแบบที่ล้าสมัย: บ้านและอาคารที่อายุอาจจะไม่ตรงตามมาตรฐานการออกแบบและความสามารถที่ทันสมัย จึงต้องมีการปรับปรุงเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการและความชื่นชอบปัจจุบัน

ความต้องการของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพิ่มขึ้น: โครงสร้างที่เก่าอาจจะไม่รองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นของไฟฟ้า, น้ำ และสิ่งอื่น ๆ ทำให้จำเป็นต้องทำการอัปเดตเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นเพื่อให้ทันสมัยและประหยัดพลังงาน

การปฏิบัติตามกฎหมาย: มาตรการการสร้างและกฎหมายเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การปรับปรุงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่ายังคงปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย, ความเข้าถึง, และมาตรฐานสิ่งแวดล้อมในปัจจุบัน การแก้ไขปัญหาเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายที่สำคัญทั้งสำหรับเจ้าบ้านและวงการก่อสร้างที่ใช้เพื่อที่อยู่อาศัย

แต่การดูแลรักษานี้ควรจะพึงพิจารณาจากการประเมินอายุการใช้งาน มิฉะนั้นช่องว่างการลงทุนรวมยอดจะเกินกว่าทุนที่มีอยู่ได้ง่ายๆ การวิจัยแสดงว่าการดำเนินการที่ทันเวลานั้นถูกกว่าการรอให้เกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินก่อน

ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของการปรับรูปแบบการก่อสร้างเพื่อต้านผลกระทบจากโครงสร้างที่เสื่อมสภาพจะมาพร้อมกับผลกระทบทางค่าใช้จ่ายดังนี้:

1. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสูงขึ้น
   โครงสร้างที่เก่ามักต้องการการซ่อมแซมและการปรับปรุงอย่างละเอียด นำไปสู่ค่าแรงงานและวัสดุที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อโครงสร้างที่เก่าทำให้เกิดการซ่อมแซมที่ยากขึ้น

2. การซ่อมแซมที่ใช้เวลานาน
   การปรับรูปแบบที่อยู่อาศัยต้องการการวางแผนและการดำเนินการอย่างรอบคอบ ที่อาจนำไปสู่ระยะเวลาโครงการที่ใช้เวลานานขึ้น การขยายระยะเวลาทำให้ค่าแรงงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทั่วไปเพิ่มขึ้น

3. ปฏิบัติตามกฎหมายที่เปลี่ยนแปลง
   การปฏิบัติตามมาตรการและกฎหมายต่างๆ ที่เปลี่ยนแปลงเรื่อยๆ เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด โดยเฉพาะเมื่อคุณทำการปรับปรุง ที่อยู่อาศัย การปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้เป็นที่ต้องการค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและการล่าช้าที่เป็นไปได้เมื่อผู้รับเหมาต้องปรับตัวตามข้อกำหนดใหม่

4. ค่าวัสดุที่เพิ่มขึ้น
   โครงสร้างที่เก่ามักมีวัสดุก่อสร้างที่ล้าสมัย ในขณะที่เทคโนโลยีและวัสดุใหม่ๆ ปรากฏขึ้น การปรับตัวโครงสร้างอาจต้องการวัสดุที่มีราคาสูง มีผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายโครงการโดยรวม

5. ปัญหาเพิ่มเติมที่เกินการคาดการ
   ในการทำงานกับโครงสร้างที่เก่า ความคลุมเครือเช่นปัญหาโครงสร้างที่ซ่อนเร้นหรือวัสดุอันตรายอาจปรากฏขึ้นระหว่างการก่อสร้างที่ไม่คาดคิด เหตุการณ์นี้สามารถทำให้ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงเพิ่มขึ้น

ประโยชน์ของการปรับรูปแบบการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ถึงแม้ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้น การปรับรูปแบบการก่อสร้างที่ใช้เพื่อที่อยู่อาศัยนั้นมีประโยชน์มากมายดังนี้:

ฟังคชั่นที่ดีขึ้น: การอัปเดตโครงสร้างพื้นฐานที่เก่าทำให้เจ้าบ้านสามารถเพลิดเพลินกับความสะดวกสบายทางโมเดิร์น เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ประหยัดพลังงานและเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม

การปรับปรุงความปลอดภัย: ซ่อมแซมบ้านแก้ไขข้อบกพร่องทางโครงสร้างและให้ความมั่นคงตามมาตรฐานความปลอดภัย ลดความเสี่ยงของอุบัติเหตุหรืออาการทรุดตัว

การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน: คุณสมบัติที่ได้รับการปรับปรุงด้วยลักษณะทันสมัยและลักษณะที่ดีขึ้นมักจะมีราคาสูงขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ลดค่าบำรุงรักษาในระยะยาว: การลงทุนในการปรับปรุงจากเริ่มต้นสามารถลดความเสี่ยงที่จะเกิดค่าใช้จ่ายในอนาคตได้ โดยการแก้ไขปัญหาที่อยู่ภายในและเพิ่มความคงทน

เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม: การปรับรูปแบบการก่อสร้างที่ใช้เพื่อที่อยู่อาศัยช่วยให้สามารถปรับแต่งเพื่อร่วมแนวทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม, ลดผลกระทบทั้งหมดทางสิ่งแวดล้อมและส่งเสริมความสามารถในการใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและเหตุการณ์สภาพอากาศที่รุนแรงจำเป็นต้องอาศัยความยืดหยุ่นเป็นพิเศษจากโครงสร้างพื้นฐานและเร่งความท้าทายในการบำรุงรักษา ในเดือนตุลาคม 2019 บริษัทพลังงาน PG & E เริ่มปิดโครงข่ายไฟฟ้าในแคลิฟอร์เนียตอนเหนือ เนื่องจากการพยากรณ์อากาศว่าลมนอกชายฝั่งมีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดไฟป่า บริษัทถูกวิพากษ์วิจารณ์เกี่ยวกับอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพซึ่งจุดไฟซึ่งส่งผลให้เกิดหายนะครั้งใหญ่ในปี 2017

แต่อย่าให้อุปสรรคเหล่านี้ทำให้คุณรู้สึกหมดหวังกับงานต่างๆ ที่คุณอย่างจะสร้างสรรค์ เพราะคุณอาจสามารถหลีกเลี่ยงกระบวนการแก้ไขเหล่านี้ได้นานหากคุณเลือกใช้วัสดุคุณภาพตั้งแต่ต้นงาน สำหรับทุกอย่างเรื่องฝ้าและผนังเราขอแนะนำผลิตภัณฑ์ Knauf เพราะนอกจากมีคุณสมบัติเรื่องนวัตกรรมหลายอย่างที่เหมาะสมกับงานฟื้นฟูแล้วยังมีคุณสมบัติดีๆ อีกมากมายที่ช่วยให้บ้านอยู่คงทนทาน

แผ่นยิปซัม Knauf มีให้เลือก 6 รุ่นแตกต่างกัน

• StandardShield: แผ่นยิปซัมบอร์ดชนิดมาตรฐาน
• Heatshield: แผ่นยิปซัมบอร์ดกันร้อน
• MoistShield: แผ่นยิปซัมบอร์ดชนิดทนชื้น
• FireShield: ผ่นยิปซัมบอร์ดทนต่อเปลวเพลิง
• DenseShield: แผ่นยิปซัมบอร์ดรองรับแรงกระแทก
• Safeboard: แผ่นยิปซัมกันรังสีเอกซ์

• เรียบ เนียน และสวยงามเหมาะสำหรับการออกแบบในหลากหลายพื้นที่
• สามารถออกแบบเพื่อให้สามารถป้องกันเสียงได้ถึง 45 เดซิเบลเมื่อติดตั้งควบคู่กับวัสดุที่เป็นฉนวนและโครงคร่าวคนอฟ
• ไม่ดูดซับความร้อน ไม่ลามไฟ
• สามารถติดตั้งได้ง่ายและรวดเร็ว
• ไม่มีสารประกอบที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
• เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

นอกจากแผ่นยิปซัมแล้วคนอฟยังมีผลิตภัณฑ์ แผ่นยิปซัมทีบาร์ ช่องเซอร์วิส แผ่นอะคูสติก และอีกมากมายให้เลือกใช้

หลังจากที่เราได้ทำความรู้สึกกับอาการเสื่อมสภาพของโครงสร้างแล้ว เราก็สามารถเดินหน้าต่อด้วยการปรับปรุงใหม่ด้วยข้อมูลที่มีมากขึ้น ตราบใดที่คุณได้ทำการบ้านอย่างรอบและปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญแล้ว คำของคุณก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม เราหวังว่าเราจะสามารถให้ความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับปัญหานี้ และมอบความมั่นใจให้กับคุณในการรับมือกับปัญหาในอนาคตได้อย่างไร้ห่วง

ฝากติดตามเราได้หลากหลายช่องทางเว็บไซต์ https://knauf.co.th/ และ ช่องทางอื่นๆ ตาม QR โค้ด