ก่อสร้าง กับ ปรับปรุง อะไรคือความแตกต่าง ?

ก่อสร้าง กับ ปรับปรุง อะไรคือความแตกต่าง ?

เมื่อพูดถึงวงการก่อสร้างคุณเองคงเคยได้ยินคำว่า‘ก่อสร้าง’ และ ‘รีโนวท’ (ปรับปรุงใหม่) ผ่านหูกันมาบ้างและนั่นเป็นเพราะสองคำนี้เป็นตัวตัดสินความแตกต่างของการดำเนินงาน อัตราราคา วัสดุ และ อีกหลายปัจจัยมากมาย ในบทความนี้เราจะมาทำความเข้าใจกับทั้งสองคำนี้อย่างลึกซึ้ง

การปรับปรุงใหม่ หรือ คืออะไร?

โปรเจกต์ปรับปรุงใหม่เป็นการการบูรณะหรือซ่อมแซมทรัพย์สิน(ที่อยู่ อาคารพาณิชย์ ฯลฯ) ที่มีอยู่ หลักการของมันคือการทดแทนที่สิ่งใดที่เสียหายด้วยวัสดุใหม่ เพิ่มสิ่งของชิ้นใหม่ หรือแก้ไขโครงสร้างที่หลวมหรือล้าสมัย กระบวนการนี้จะเป็นการยกระดับคุณภาพโดยรวม ตัวอย่างเช่น

• การเพิ่มชั้นที่ 2 ให้กับบ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่มีอยู่
• เปลี่ยนพื้นห้องเดี่ยว
• เปลี่ยนโครงสร้างห้องครัว

การปรับปรุงอาคารใหม่มีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงการใช้งานและความสวยงามของอาคาร โครงสร้างที่มีอยู่ของบ้านและแผนผังของบ้านไม่ได้ถูกรื้อถอนระหว่างการปรับปรุงใหม่ แต่จะมีการเพิ่มสิ่งใหม่หรือเค้าโครงมีการเปลี่ยนแปลงแทน และการปรับปรุงใหม่อาจไม่จำเป็นต้องย้ายออกจากที่พักเสมอไป เนื่องจากคุณสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารต่อไปได้ในขณะที่มีการปรับปรุงพื้นที่แห่งนี้

การก่อสร้างคืออะไร?

การก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการทำลายโครงสร้างที่มีอยู่เพื่อสร้างใหม่หรือการสร้างบนที่ดินผืนใหม่เลย เมื่อก่อสร้างสร้างอาคารใหม่ คุณจะสามารถควบคุมและมีอิสระได้มากกว่าการปรับปรุงใหม่ ในฐานะเจ้าของโครงการ คุณจะสามารถควบคุมเค้าโครง การออกแบบ และคุณลักษณะเพิ่มเติมของอาคารได้ทั้งหมด นอกจากนี้โครงการก่อสร้างมักจะครอบคลุมมากกว่าการปรับปรุงใหม่ แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของโครงการ

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการปรับปรุงและการก่อสร้าง

คำว่าการก่อสร้างและการปรับปรุงใหม่มักเป็นส่วนหนึ่งของบทสนทนาเมื่อพูดถึงการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ แต่คำเหล่านี้สนองความต้องการที่แตกต่างกัน โดยทั่วไปการก่อสร้างหมายถึงกระบวนการสร้างสิ่งใหม่หรือเพิ่มเข้าไปในโครงสร้างที่มีอยู่ ในขณะที่การปรับปรุงเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงโครงสร้างที่มีอยู่โดยไม่เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ตัวอย่างเช่น การปรับปรุงอาจรวมถึงการเปลี่ยนห้องครัวเก่าให้เป็นพื้นที่ทันสมัยด้วยอุปกรณ์ตกแต่ง การตกแต่ง และเครื่องใช้ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่

ต่อไปนี้เป็นข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างการปรับปรุงและการก่อสร้าง:

ค่าใช้จ่าย

ข้อแตกต่างระหว่างการก่อสร้างและการปรับปรุงใหม่คือต้นทุน หากคุณต้องการเปลี่ยนแปลงอาคารเพียงเล็กน้อย การปรับปรุงใหม่จะคุ้มค่ากว่าการก่อสร้าง เนื่องจากคุณสมบัติบางอย่างของอาคารไม่จำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงใดๆ จึงสามารถปล่อยทิ้งไว้ได้ ทำให้การปรับปรุงใหม่เป็นทางเลือกที่ประหยัดมากขึ้น ในทางกลับกัน การก่อสร้างมักมีราคาแพงกว่า อาจต้องใช้แรงงานที่มีทักษะ การจัดซื้อที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และอื่นๆ

เวลา

ข้อแตกต่างที่สำคัญอีกอย่างระหว่างการปรับปรุงและก่อสร้างคือเวลาที่ใช้ในการทำงาน การปรับปรุงใหม่จะสามารถรวบเสร็จได้ภายในเวลาน้อยกว่าการก่อสร้างขึ้นใหม่แม้ว่าจะมีขอบเขตใกล้เคียงกัน ตัวอย่างเช่น การปรับปรุงห้องน้ำหรือห้องครัว สามารถเสร็จได้ภายในไม่กี่สัปดาห์ อย่างไรก็ตามการก่อสร้างห้องน้ำหรือห้องครัวอาจใช้เวลาหลายเดือนแล้วแต่กรณี

ความอิสระในการออกแบบ

เมื่อคุณวางแผนที่จะปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ คุณมีตัวเลือกที่จำกัด เนื่องจากคุณจะต้องจัดการกับโครงสร้างเดิมแม้ว่าคุณจะสามารถปรับปรุงรูปลักษณ์ของอาคารได้อย่างมาก แต่คุณอาจไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ทั้งหมด แต่หากคุณเลือกที่จะก่อสร้างคุณก็จะไม่มีข้อจำกัดดังกล่าวเพราะคุณจะมีอิสระในการสร้างตามที่คุณต้องการ

การเลือกใช้วัสดุ

ในโครงการก่อสร้าง คุณจะต้องเพิ่มสิ่งของใหม่ ซึ่งหมายความว่าโครงการควรต้องมีการบำรุงรักษาระยะสั้น คุณยังต้องเลือกวัสดุที่ใช้สำหรับทั้งอาคารอีกด้วย อย่างไรก็ตาม เมื่อปรับปรุงโครงสร้างที่มีอยู่ คุณอาจถูกจำกัดในสิ่งที่คุณสามารถเพิ่มได้ เนื่องจากปัญหาความเข้ากันได้กับวัสดุ หรือ โครงสร้างปัจจุบัน

เมื่อเราได้ทำความเข้าใจกับความแตกต่างระหว่างสองวิธีนี้แล้ว เราจะพาไปดูตัวอย่างโครงสร้างที่ได้ผ่านการปรับปรุงต่อเติม

บ้านหลังนี้มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดประมาณ 278 ตารางเมตร บนพื้นที่แยก 4 ระดับ ในระหว่างการปรับปรุง บ้านหลังนี้ได้ถูกรื้อจนถึงโครงก่อนที่จะขยายใหญ่ขึ้นทั้งด้านหน้าและด้านหลังโดยมีโครงสร้างกำแพงกันดินเพื่อยกความลาดเอียงไปทางด้านหลัง นอกจากนี้ยังมีการสร้างสระกระโดดพร้อมเวิร์กช็อปข้างบนบ้านอีกด้วย

เป้าหมายของการออกแบบโปรเจกต์นี้คือการยกมูลค่าคุณภาพ และ ฟังก์ชั่นของบ้านให้ดีขึ้น โดยการออกแบบส่วนหน้าบ้านที่ไม่ดีใหม่ และปรับปรุงแสงและการไหลเวียนของอากาศในบ้านที่แคบและยาว รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ทำให้สถาปัตยกรรมภายในโดดเด่นยิ่งขึ้น ทั้งฉากกั้นด้านนอกห้องนอนด้านหน้าชั้น 1 สระน้ำเล็กๆ ด้านนอกประตูหน้าและหน้าต่าง ช่องรับแสงขนาดใหญ่ที่ส่องลงมาตรงกลางของบ้าน อ่างอาบน้ำบนระเบียงห้องมาสเตอร์สวีท และสระว่ายน้ำไปจนถึงสวนด้านหลัง

คอนเซปต์ของบ้านหลังนี้ได้แรงบันดาลใจมาจากตัวพื้นที่เอง จึงมีการปรับเปลี่ยนดีไซน์ใหม่เพื่อให้ผู้อยู่รู้สึกได้ถึงแสงธรรมชาติตลอดวัน และ วิวสวยงามภายนอก วิธีนี้นอกจากจะช่วยให้บ้านรู้สึกสดใสขึ้นแล้วยังเป็นการสร้่างความรู้สึกที่กว้างขึ้นโดยไม่จำเป็นต้องขยายโครงสร้าง ผนัง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบและบ้นไดหลักของบ้านได้ถูกดีไซน์อย่างพิถีพิถันเพื่อเชื่อมโยงดีไซน์ใหม่เข้ากับเอกลักษณ์เดิมของบ้าน และ เทคนิคของการนำวัสดุเดิมมาประยุกต์ใช้ในส่วนต่างๆ ของบ้านจะเห็นได้ชัดเพราะเป็นวิธีที่สถาปนิกได้เลือกใช้เพื่อให้ชีวิตใหม่กับบ้านหลังนี้โดยไม่ลบเลือนเสน่ห์ดั้งเดิมของมัน

บ้านหลังนี้ได้ผ่านการปรับปรุงที่น่าสนใจเช่นการนำวิธีการทำความเย็นแบบพาสซีฟมาใช้ นักออกแบบได้แสดงให้เห็นว่าเราสามารถใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายบนระเบียงชั้นเดียวได้โดยการกำหนดรูปแบบใหม่ และเปลี่ยนการตกแต่งภายในที่มืดมิดให้กลายเป็นที่ให้ความรู้สึกสว่าง กว้างขวาง และ จัดอย่างสวยงาม

ผนังกั้นภายในห้องได้ถูกถอดออก และลานส่วนกลางของบ้านที่เคยรู้สึกว่างเกินได้รับการตกแต่งภายในแบบเปิดโล่งให้แสงอาทิตย์ลอดเข้ามาในบ้านช่วยเพิ่มความสวยงามและความรู้สึกผ่อนคลาย

บ้านหลังนี้ได้ถูกปรับปรุงโดยสถาปนิกที่ชื่นชอบความสวยงามในความไม่สมบูรณ์แบบ เช่น ด้านนอกตัวบ้านที่เป็นผนังซีเมนต์ที่ไม่ได้ถูกตกแต่งทับ ผนังอิฐที่ไม่เรียบเนียนตกแต่งด้วยสีขาว คานบ้านที่ถูกเปิดไว้เป็นส่วนหนึ่งของดีไซน์ และ แม้กระทั่งหลายๆ จุดของบ้านที่ได้ถูกออกแบบไว้เพื่อให้ต้นไม้สามารถผุดขึ้นได้กลางตัวบ้าน ความสมดุลระหว่างธรรมชาติ และ ดีไซน์ที่เน้นความ ‘วาบิ-ซาบิ’ ทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นและช่วยเสริมคุณภาพชีวิตของผู้อยูอาศัย

ไม่ว่าคุณจะเลือกต่อเติมปรับปรุงบ้าน หรือ เลือกที่จะสร้างบ้านใหม่สิ่งสำคัญที่สุดคือการเลือกวัสดุที่ได้คุณภาพเหมาะสมต่อการใช้งานเพื่อให้พี่ช่างดำเนินงานได้ง่าย ให้บ้านหรืออาคารอยู่กับเราไปนานๆ รู้สึกปลอดภัยเมื่อใช้สอย และ ที่สำคัญต้องเป็นมิตรกับธรรมชาติ Knauf เราขออนุญาตแนะนำสินค้าของเราที่ได้ถูกคิดค้นอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองความต้องการของพี่ช่างอย่างแท้จริง มารู้จักกับคุณสมบัติดีๆ ของแผ่นยิปซัม Knauf กัน

• เรียบ เนียน และสวยงามเหมาะสำหรับการออกแบบในหลากหลายพื้นที่
• สามารถออกแบบเพื่อให้สามารถป้องกันเสียงได้ถึง 45 เดซิเบลเมื่อติดตั้งควบคู่กับวัสดุที่เป็นฉนวนและโครงคร่าวคนอฟ
• ไม่ดูดซับความร้อน ไม่ลามไฟ
• สามารถติดตั้งได้ง่ายและรวดเร็ว
• ไม่มีสารประกอบที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
• เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

เราหวังว่าเราได้มอบความรู้ที่น่าสนใจ และแรงบันดาลใจให้คุณได้เริ่มศึกษาต่อยอดเพิ่มเพื่อให้งานของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น สำหรับบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออกแบบ การต่อเติมบ้าน และหัวข้ออื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง...ฝากติดตามเราได้หลากหลายช่องทางเว็บไซต์ https://knauf.co.th/ และ ช่องทางอื่นๆ ตาม QR โค้ด